152000 m² INVESTMENT ANLAGEOBJEKT Reitanlage Rennbahn 20 Wohneinheiten
MIT SEHR VIEL POTENZIAL LUKRATIV VERMIETET JAHRES MIETEINNAHMEN 500311 €
Kaufpreis 5,69 Mio.* (Verhandlungssache)
LAGE:
NRW - Niederrhein
40 Km nach Düsseldorf
40 Km Flughafen Düsseldorf
40 Km Flughafen Weeze
30 Km nach Venlo
20 Km nach Dusiburg
15 Km Krefeld Hauptbahnhof
15 Km Moers Stadt
3 Km zur Autobahn A40
In 47506 Neukirchen-Vluyn,in bester Lage bieten wir Ihnen
dieses Anwesen, sehr lukrativ vermietet, für einen fairen Preis
zum Kauf an.
Unverbindliche Bewertung: EUR 8.252.703,75
(Sachwert Überschlag ca. EUR = 11.346.520,00)
Wert ab 2025 ca. 12,25 Millionen
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 500.911 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 500.911 €
Keine Provision für Käufer
Das Anwesen bietet Ihnen ca. 20 Wohn- oder Gewerbeobjekte
und diverse Kleinobjekte sowie Wald, Wiesen, Felder und Seegrund
ca. 3.831 m² Wohnfläche
ca. 757 m² Gewerbefläche
ca. 127.462 m² Landwirtschaftsfläche,
ca. 4.429 m² Seefläche
ca. 1.602 m² Freizeitnutzfläche
ca. 152.098 m² gesamt Grundstück.
Der Objektbestand beinhaltet
3 Einfamilienhäuser
1 Bungalow
2 Doppelhaushälften
6 Mehrfamilienhäuser
2 Gewerbehallen
1 Reitanlage mit 10 Boxen
12 Garagen
7 Wochenendhäuser
Die Objekte wurden in Massivbauweise überwiegend nach 1995 gebaut bzw. saniert
und kontinuierlich in Stand gehalten. Die Ausstattung entspricht einem normalen ge -
hobenen Stand.Der Objektzustand ist gepflegt.
Die Felder sind mit ca. 10,5 ha Kiri-Plantage bewirtschaftet und bis zur Holzernte an
einen Fond verpachtet, ggf. kann ein Neuausschlag der Kiri-Bäume eigengenutzt wer
den.
Das Anwesen ist vermietet
Ausstattung
Wohnen, Arbeiten, Leben und die Freizeit genießen Sie mit purer Natur, 120% Lebens
qualität in einer Naturoase mit Seltenheitswert. Das Anwesen, eingebettet in wunder -
schöner Naturlandschaft und angebunden an einer guten Infrastruktur (Gas, Strom, Wa-
sser, Kanal, Kabelfernsehen,Telekom, Unitymedia, etc. vorhanden), bietet Ihnen viel -
fältiges Gestaltungspotential! Seien Sie kreativ.
Bringen Sie Natur, Nachhaltigkeit und Umwelt durch Holzwirtschaft mit Kiri-Bäumen, die
schnellst wachsenden Bäume weltweit. Das Holz ist sehr leicht und besitzt eine gute Ma
serung. Die Verwendung erfolgt für hochwertige Möbel, Musikinstrumente oder als exclu
sive Pellets für lang anhaltenden Brennstoff.
Kies- und Sandgewinnung aus dem sandreichen Boden, bieten weitere Möglichkeiten Ei
nes der größten Erdgasvorkommen in Europa soll in der Region im Boden sein. Vielleicht
finden Sie hier ihren Ansatz.2
Durch die Nähe zur Autobahn, lassen sich auch Objekte wie ein gigantischer Tier & Frei
zeitpark auf dem großen Areal von über 152000 m² realisieren.
Marketing & Werbung - So platzieren, dass Sie von der Autobahn gut sichtbar ist und das
ohne zusätzliche und teure Werbekosten. Erreichen Sie täglich mehrere 10000 Kunden
aus dem großen Umland der Region am Niederrhein.
Spekulieren Sie auf wunderschönen Baugrund für Einfamilienhäuser, Ferien-zimmer in der
grünen Natur mit atemberaubendem Seeblick. Das Anwesen bietet vielfältige Mög lichkeiten,
hier lässt sich jede Ihrer Ideen umsetzen.
Direkt vom Eigentümer, kein Zwischenhandel, keine Provision! Top-Lage, direkt an der A40 -
Ausfahrt Neukirchen-Vluyn, 47506 Neukirchen-Vluyn. Privates Angebot. Irrtümer & Zwischen
verkauf vorbehalten.
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